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Trimestre sur mesure

Complexe résidentiel Friedrichspark

Complexe résidentiel Friedrichspark
Complexe résidentiel Friedrichspark
Manque d'espace de vie ?

Habilement utilisé !

L'espace de logement est rare, en particulier dans les zones métropolitaines. Outre le développement de nouvelles zones résidentielles à la périphérie des villes, la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire en convertissant ou en démolissant des bâtiments non résidentiels existants se présente de plus en plus souvent. Cette option s'est également présentée à Villingen-Schwenningen, la plus grande ville jumelle d'Allemagne, lorsque l'hôpital municipal de Villingen n'a plus été nécessaire en raison de l'ouverture d'un nouvel hôpital central en 2013.

Belle histoire

Une architecture chargée d'histoire

Pendant 52 ans, les patients ont été soignés à l'hôpital municipal de Villingen. Tout a commencé le 28 mai 1956, avec la décision du conseil municipal de construire un nouveau bâtiment à Friedengrund, en bordure de la ville méridionale. Selon les médias, le bâtiment, qui comptait 350 lits dans la première phase, était la plus grande structure de la ville depuis la construction des fortifications médiévales. Mis en service en décembre 1961, l'hôpital était également considéré comme l'un des bâtiments les plus modernes de la région. En mai 1971, un hôpital pour enfants de 115 lits a été ouvert à proximité du nouveau bâtiment hospitalier. Il a ensuite été suivi d'une deuxième maison d'infirmières et d'une école d'infirmières et d'infirmières pédiatriques.

Changement durable

De l'ancien au nouveau

Le site en bordure de la ville méridionale de Villingen, libéré par la fusion de plusieurs cliniques et le nouveau bâtiment de la Schwarzwald-Baar Klinikum inauguré en 2013, et qui peut donc être utilisé, s'étend sur onze hectares. La société top-bauträger gmbh, situé à Villingen-Schwenningen, avait initialement acquis l'ensemble du site auprès de la ville. Un plan d'aménagement a été élaboré en collaboration avec le bureau d'urbanisme Wick und Partner de Stuttgart et le conseil municipal. Après approbation par le comité technique et le conseil municipal, les préparatifs pour la construction des 400 unités résidentielles prévues en quatre phases de construction ont pu commencer.

Changement durable

Une architecture de quartier variée

Avec ses différents types de bâtiments, le nouveau quartier offre une variété suffisante : Outre des appartements en copropriété dans des bâtiments à plusieurs étages, échelonnés différemment, le site comprend également des maisons mitoyennes et jumelées ainsi que des maisons individuelles. Le site du Klinikpark, d'une superficie de 24 000 mètres carrés, qui, selon les plans de Top-Bau, doit être conservé dans son intégralité, constitue sans aucun doute une attraction particulière.

Quart de chargement

Déconstruction pour les constructions neuves

Avant le début effectif des travaux en avril 2016, il a fallu démolir les bâtiments de la clinique existante et aménager l'ensemble du site conformément au plan d'aménagement. Depuis, Top-Bau a achevé la construction d'environ 200 unités d'habitation sur le site, ce qui signifie que plus de la moitié du quartier prévu a déjà été construite. Alors que les habitants de la première phase de construction vivent déjà leur quatrième printemps dans le "Friedrichspark", les ouvriers de la troisième phase de construction sont occupés à bétonner les fondations.

EVALON® rend cela possible

Un travail diversifié

La diversité de la conception du nouveau quartier se reflète également dans les nombreux et très divers défis que doivent relever les artisans impliqués. L'un d'entre eux, le maître couvreur Mathias Weißer, propriétaire de la société Weißer Bedachungen GmbH d'Unterkirnach, a réalisé une grande partie des travaux d'étanchéité du nouveau quartier. Qu'il s'agisse d'immeubles collectifs, de maisons jumelées, de maisons mitoyennes ou de maisons individuelles, tous les toits sont plats et nécessitent une étanchéité appropriée. En étroite collaboration avec le conseiller technique Peter Landsiedel d'alwitra GmbH, le promoteur a opté pour le système d'étanchéité de toiture EVALON d'alwitra, fournisseur de systèmes de toits plats situé à Trèves.

Étroite et sûre

Solutions avec un système premium

Depuis près de 50 ans, le système d'étanchéité de toiture EVALON séduit les clients du monde entier sur plus de 155 millions de mètres carrés de toits plats. La base est la membrane d'étanchéité et de toiture EVALON de haute qualité qui, grâce à sa forte proportion de solides à haute teneur en polymères, garantit des propriétés constantes et une durée de vie extrêmement longue. En association avec les différentes variantes, qui sont bien sûr compatibles entre elles, toutes les tâches d'étanchéité peuvent être réalisées de manière professionnelle et fiable avec la seule gamme de membranes EVALON. En outre, il existe de nombreux accessoires tels que les solins, les moulures d'angle, les plaques composites stratifiées et les drains pour l'évacuation des eaux avec des manchons de raccordement homogènes en termes de matériaux, qui rendent l'utilisation du système EVALON tout à fait sûre.

Le paquet complet d'alwitra

Le paquet complet d'alwitra

Pour le couvreur Weißer et son équipe d'artisans qualifiés, il s'agissait non seulement d'étancher les surfaces des toits, mais aussi d'installer les évacuations et les ventilateurs conformes aux réglementations, ainsi que les systèmes d'éclairage naturel avec des manchons de raccordement préfabriqués. Pour ce faire, le maître couvreur expérimenté a également utilisé le système complet d'alwitra. Grâce à l'utilisation complémentaire des coupoles comme systèmes NRA, les voies d'évacuation restent exemptes de fumée en cas d'incendie. Une pièce moulée de la vaste gamme EVALON a également été utilisée pour l'intégration durablement étanche des sécurités.

Outre les toits plats, les nombreux balcons et auvents situés au-dessus des zones d'entrée des bâtiments ont également dû être imperméabilisés de manière professionnelle.

Connexions et finitions de haute qualité

Pour une finition parfaite

Les choses sont devenues vraiment passionnantes lorsqu'il s'est agi de concevoir les parapets et les bords du toit, les couronnements des parapets des balcons et les raccordements des murs. Les exigences élevées en matière d'architecture et de design étaient déjà ancrées en tant que concept fondamental dès la première phase de planification. Outre le langage de conception, la couleur et la qualité tactile des finitions extérieures devaient être en accord avec le concept global harmonieux. À cette fin, le promoteur a envisagé un concept uniforme de matériaux et de couleurs. Une fois de plus, le promoteur immobilier et les artisans spécialisés ont pu utiliser la vaste gamme de produits d'alwitra. Tous les profils de finition et de raccordement ont été mesurés en fonction de l'objet, fabriqués individuellement, revêtus de la couleur souhaitée dans l'installation de revêtement par poudre ultramoderne et livrés sur le chantier juste à temps avec les plans de montage correspondants.

... à partir d'une source unique !

Outre les éléments standard, les profilés en aluminium de haute qualité d'alwitra comprennent également des composants spéciaux tels que des angles intérieurs ou extérieurs, jusqu'à des pièces uniques fabriquées sur mesure, et sont fixés sans pénétration. Grâce aux supports et aux cales fournis en nombre défini, les profilés peuvent être installés avec l'inclinaison nécessaire en fonction de l'application. En outre, l'espacement des supports spécifié dans le plan d'installation garantit que l'installation est également conforme aux spécifications, règles de l'art et normes applicables. Cela permet également d'effectuer une vérification statique individuelle en ce qui concerne les charges de vent.

... from a single source!
De nombreux avantages

Le souci du détail

Pour le maître couvreur Mathias Weißer, le fait de travailler avec un système complet et un seul fabricant s'est avéré judicieux, précisément en raison des différents défis et détails : "Au lieu de coordonner les détails avec plusieurs techniciens de différents fabricants sur le chantier, alwitra a fourni des solutions pratiques et esthétiquement sophistiquées à partir d'une seule source et d'un seul système. Cela a également permis de simplifier et d'accélérer le traitement."

Un grand intérêt

Il faudra probablement attendre 2025 pour que l'ensemble du quartier résidentiel "Friedrichspark" soit achevé. Jusqu'à présent, cependant, la demande d'unités résidentielles et de maisons construites selon les normes d'efficacité énergétique KfW 55 est restée élevée tout au long de la période de construction.

L'inspiration

Le ciel est la limite.

Ne vous laissez pas décourager - du moins pas par nous : En plus de 50 ans d'histoire, nous avons pu accompagner et réaliser un grand nombre de projets intéressants et individuels dans les domaines les plus divers. Vous verrez ici ce qu'il est possible de faire avec le système de toiture plate alwitra (entre autres) - laissez-vous inspirer !

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[Translate to Français:] Referenz: EFH Freudenberg

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